その他の法令

低濃度PCB廃棄物の処分期限は2027年3月31日です。高濃度との違い、古いトランス・コンデンサ・安定器の調べ方、処分の流れ、保管状況の届出、期限後の見通しを、PCB特措法の原文にもとづいて解説します。

令和8年1月1日に下請法が改正され、取適法になりました。ビルメンの協力業者への発注に関わる役務提供委託の対象、会社の規模の基準、発注側の義務と禁止行為、値上げ協議の扱いを、原文にもとづいて解説します。

ビルメンの資格は何から取る?第二種電気工事士・危険物乙4・消防設備士・ボイラー技士・ビル管理士・電験三種を、受験資格・合格率・受験手数料と、現場で使えるかで比べます。現場責任者の経験にもとづく、取る順番の考え方も。

蛍光灯・水銀ランプ(HIDランプ)・蓄電池の処分と保管のルールを、廃棄物処理法に基づいて解説します。水銀使用製品産業廃棄物、保管基準、委託契約書とマニフェストの注意点をまとめました。

産業廃棄物と事業系一般廃棄物の違いを、ビルで出るごみの例で解説します。種類で決まる分け方、紙くずが産業廃棄物になる業種、事業系一般廃棄物の出し方、排出事業者の責任までまとめました。

高圧ガス製造保安責任者は、高圧ガスの製造施設で保安の責任者になるための国家資格です。ビル管理で関係が深い冷凍機械責任者(第一種〜第三種)の違い、冷凍保安責任者に必要な免状と経験、試験と講習による科目免除を解説します。

ターボ冷凍機やチラーなどの冷凍設備は、高圧ガス保安法で冷媒ガスの「製造」として扱われます。冷媒と冷凍能力で決まる第一種・第二種製造者の区分、第一種製造者の定期自主検査(1年に1回以上)と保安検査(3年以内に1回以上)、日常点検の内容を解説します。

耐震診断が義務になる建物を、耐震改修促進法に基づいて解説します。旧耐震基準の考え方、大規模建築物や避難路沿道建築物などの区分、耐震改修を後押しする制度までまとめました。

機械式駐車場の点検は、法律で義務づけられた「法定点検」ではありません。ただし国土交通省の指針は、1〜3か月に1度を目安に専門技術者の点検を求めています。点検の頻度、管理者の安全配慮義務、点検を怠ったときのリスク、修繕積立金の目安を解説します。