建物管理の法定点検ナビ

有機溶剤などを扱う作業場の局所排気装置・プッシュプル型換気装置は、労働安全衛生法で1年以内ごとに1回の定期自主検査が必要です。対象の装置、検査項目、制御風速の基準、作業主任者の月1回の点検、ビル管理側が知っておきたいことを解説します。

有機溶剤・特定化学物質を扱う作業場で6か月以内ごとに行う作業環境測定を解説します。対象、測定する人、管理区分ごとの対応、令和6年4月からの強化点、令和8年10月から作業環境測定に加わった個人ばく露測定、記録の保存期間をまとめました。

クレーンの性能検査を解説します。対象(つり上げ荷重3トン以上)、2年ごとの性能検査、年次・月次の定期自主検査、作業開始前の点検、必要な資格、違反した場合の罰則までまとめました。

蒸気で水を温める貯湯槽などの第一種圧力容器は、労働安全衛生法で1年ごとの性能検査と1か月以内ごとの定期自主検査が必要です。第一種圧力容器に当たる設備、取扱作業主任者の資格、違反したときの罰則を解説します。

ボイラーは、労働安全衛生法で検査証を更新するための性能検査(1年ごと)と、1か月以内ごとの定期自主検査が必要です。性能検査の対象外になる小型ボイラー・簡易ボイラー、検査の準備、取扱作業主任者の資格、違反したときの罰則を解説します。

フロン類の算定漏えい量が、CO2換算で年間1,000トン以上になる事業者は、毎年4月1日から7月31日までに国へ報告する必要があります。対象となる特定漏えい者、算定方法、充塡証明書・回収証明書、オーナーからの問い合わせへの対応を解説します。

フロン排出抑制法の定期点検を解説します。対象となる機器(定格出力7.5キロワット以上)、機器ごとの点検の頻度、直接法と間接法、点検できる人、記録の保存までまとめました。

業務用エアコン・冷凍冷蔵機器の簡易点検を解説します。3か月に1回以上の頻度、点検する人、異音・油にじみ・霜付きなどの点検項目、漏れが見つかった場合の対応、記録の保存まで。

非常用発電機の点検と負荷試験を解説します。6か月ごとの機器点検、年1回の総合点検、負荷運転と内部観察等、平成30年の改正で6年に1回に延ばせる条件を、消防法に基づいてまとめました。

ターボ冷凍機やチラーなどの冷凍設備は、高圧ガス保安法で冷媒ガスの「製造」として扱われます。冷媒と冷凍能力で決まる第一種・第二種製造者の区分、第一種製造者の定期自主検査(1年に1回以上)と保安検査(3年以内に1回以上)、日常点検の内容を解説します。