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防火設備定期検査は、感知器などと連動して閉まる防火扉・防火シャッターなどを検査して、特定行政庁に報告する制度です。対象の設備と建物、検査の頻度(多くの自治体で毎年)、検査の内容、温度ヒューズ式の既存不適格など現場の不具合を解説します。

防災管理者の選任が必要な建物(階数と延べ面積の基準)、自衛消防組織、年1回の防災管理点検、防火対象物点検との関係、違反した場合の罰則を、消防法に基づいて解説します。

消火訓練・避難訓練の対象となる建物、特定用途の建物で年2回以上という頻度、訓練の内容(消火・通報・避難)、消防署への事前通報の義務を、消防法に基づいて解説します。

高圧で受電するビルでは、電気主任技術者の選任と国への届出が必要です。選任のルール、免状の種類ごとの担当範囲、7,000ボルト以下の受電で使える外部委託の仕組み、特別高圧の施設で常駐する電気主任技術者の実際の仕事を解説します。

自家用電気工作物の年次点検は、受変電設備を実際に停電させて、絶縁抵抗や保護継電器の動作などを精密に調べる点検で、頻度は年1回以上が基本です。点検の内容、絶縁抵抗の基準値、停電時のテナントへの周知など現場の実際を解説します。

高圧で受電するビルなどの月次点検は、停電させずに目視や測定で行う点検で、頻度は保安規程で決まります(月1回が一般的)。外部委託の場合の頻度の目安、点検の内容、キュービクルの月次点検の実際と見つかる不具合を解説します。

浄化槽の11条検査は、浄化槽が正しく機能しているかを、毎年1回、指定検査機関が確認する法定検査です。外観・水質・書類の3つの検査内容、浄化槽に流してはいけないもの、ワックス剥離液で浄化槽が機能しなくなったトラブルの話を解説します。

特定建築物の排水設備の清掃を解説します。対象となる排水槽・排水管・阻集器、法律で定められた6か月以内ごとに1回の清掃、東京都の指導など自治体の基準もまとめました。

特定建築物の冷却塔・加湿装置は、レジオネラ属菌の繁殖を防ぐため、使用期間中は1か月以内ごとに点検し、1年以内ごとに清掃します。国の指針によるレジオネラ属菌の目標値、検出されたときの対応、屋外設置ならではのトラブルを解説します。

特定建築物では、ねずみ・ゴキブリなどの調査を6か月以内ごと(発生しやすい場所は2か月以内ごと)に行い、発生を防ぐ措置をとります。使える薬剤のルール、国が示すIPM(総合的有害生物管理)の考え方、ねずみによる停電など現場の実例を解説します。