2026-09

エレベーター・エスカレーターなどの昇降機は、建築基準法により、多くの自治体で年1回の定期検査と報告が必要です。検査の主な内容、検査できる人、保守点検との違い(フルメンテナンス契約とPOG契約)、古いエレベーターの既存不適格を解説します。

防火設備定期検査は、感知器などと連動して閉まる防火扉・防火シャッターなどを検査して、特定行政庁に報告する制度です。対象の設備と建物、検査の頻度(多くの自治体で毎年)、検査の内容、温度ヒューズ式の既存不適格など現場の不具合を解説します。

建築設備定期検査は、換気設備・排煙設備・非常用の照明装置・給排水設備を検査して、特定行政庁に報告する制度です。対象になる建物、検査の頻度(多くの自治体で毎年)、検査できる資格者、現場での検査の様子を解説します。

特定建築物定期調査は、建物の外壁・屋上・避難施設・防火区画などを調べて特定行政庁に報告する制度です。対象の建物、調査の頻度(多くの自治体で3年に1回)、外壁タイルの10年ごとの全面打診、調査できる資格者を解説します。

防災管理者の選任が必要な建物(階数と延べ面積の基準)、自衛消防組織、年1回の防災管理点検、防火対象物点検との関係、違反した場合の罰則を、消防法に基づいて解説します。

消火訓練・避難訓練の対象となる建物、特定用途の建物で年2回以上という頻度、訓練の内容(消火・通報・避難)、消防署への事前通報の義務を、消防法に基づいて解説します。

防火管理者の選任が必要な建物(収容人員の目安)、甲種と乙種の違い、消防計画の届出のタイミング、統括防火管理者、違反した場合の罰則を、消防法に基づいて解説します。

防火対象物点検・報告を解説します。対象になる建物、年1回の点検と報告、3年間免除される特例認定の要件、点検で確認すること、点検できる資格者を、消防法に基づいてまとめました。

消防用設備等の点検には、機器点検(6か月に1回)と総合点検(1年に1回)があり、結果を消防署に報告します。報告は特定防火対象物が1年に1回、非特定防火対象物が3年に1回です。点検できる人、報告書の作成の注意点、消火器の交換の目安を解説します。

高圧で受電するビルでは、電気主任技術者の選任と国への届出が必要です。選任のルール、免状の種類ごとの担当範囲、7,000ボルト以下の受電で使える外部委託の仕組み、特別高圧の施設で常駐する電気主任技術者の実際の仕事を解説します。