2026-09

自家用電気工作物の年次点検は、受変電設備を実際に停電させて、絶縁抵抗や保護継電器の動作などを精密に調べる点検で、頻度は年1回以上が基本です。点検の内容、絶縁抵抗の基準値、停電時のテナントへの周知など現場の実際を解説します。

高圧で受電するビルなどの月次点検は、停電させずに目視や測定で行う点検で、頻度は保安規程で決まります(月1回が一般的)。外部委託の場合の頻度の目安、点検の内容、キュービクルの月次点検の実際と見つかる不具合を解説します。

浄化槽の11条検査は、浄化槽が正しく機能しているかを、毎年1回、指定検査機関が確認する法定検査です。外観・水質・書類の3つの検査内容、浄化槽に流してはいけないもの、ワックス剥離液で浄化槽が機能しなくなったトラブルの話を解説します。

浄化槽を設置・変更したときに受ける7条検査を解説します。対象、使用開始後3か月を経過した日から5か月の間という検査時期、検査の内容、手続き、受けない場合の勧告・命令まで。

浄化槽の清掃を解説します。毎年1回(全ばっ気方式は6か月ごと)という頻度、清掃の内容、委託する清掃業者、記録の3年間保存、違反した場合の命令と罰則までまとめました。

浄化槽の保守点検は、機器や槽内の状態を確認・調整する日常の手入れで、回数は処理方式と規模ごとに1週間〜4か月に1回以上と定められています。点検で確認すること、委託先(登録業者または浄化槽管理士)、技術管理者が必要な規模を解説します。

専用水道とは何か、対象になる条件(100人を超える人への給水、または1日最大給水量20立方メートル超)、設置者の義務、毎日・月1回・3か月に1回の水質検査を、水道法に基づいて解説します。

受水槽が10立方メートル以下の小規模貯水槽水道の管理を解説します。簡易専用水道との違い、自治体の条例などで定められる清掃・点検、確認先、断水時の備えまでまとめました。

簡易専用水道は、管理基準が守られているかを、年1回、登録検査機関などの外部検査で確認する義務があります。検査の3つの内容(外観・水質・書類)、判定基準、費用の目安、現場でよく受ける指摘を解説します。

受水槽の有効容量の合計が10立方メートルを超える建物は、水道法の「簡易専用水道」として、水槽の清掃(毎年1回以上)と点検などの管理基準を守る必要があります。4つの管理基準、点検のチェックポイント、残留塩素の測り方など現場の実際を解説します。